10 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 137,1 m² · constr. 1952 · terrain 4 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807012802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
73035807012802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 250 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 533 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 437 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 543 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 283 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 582 695 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 927 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 418 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 928 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 613 280 $ Poids 59 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 897 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 457 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 551 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 582 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 132 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.