514 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
73035807020013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 59 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 368 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 126 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 65 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 625 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 622 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 603 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 715 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +2 462 $ | 495 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 368 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 632 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 410 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 625 027 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 744 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 603 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 376 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 602 552 $ Poids 77 % |
| 12 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.