426 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 131,3 m² · constr. 2007 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
73035807020096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 89 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 624 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 388 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +43 364 $ | 636 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 152 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 771 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 466 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 606 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 811 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 719 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 750 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 508 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 528 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 671 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 191 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 548 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 651 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.