512 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
73035807020132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 136 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 67 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 500 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 622 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 452 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 378 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 506 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +35 029 $ | 562 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 563 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 128 $ Poids 74 % |
| 11 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 462 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 727 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +2 462 $ | 512 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.