430 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 131,7 m² · constr. 2006 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
73035807020334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 74 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 76 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 622 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 366 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 634 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 120 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 753 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 778 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 720 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 462 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 716 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 59 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 611 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 509 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 669 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 738 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 686 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 298 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.