423 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 99,6 m² · constr. 2006 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807021152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
73035807021152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 35 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −677 $ | 72 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 410 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +49 041 $ | 616 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 536 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 734 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +44 307 $ | 546 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 792 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 664 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 811 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 589 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 882 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.