420 Rue HAMEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807021245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
73035807021245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 2 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 545 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 431 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 625 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 747 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 747 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 555 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 506 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 637 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 577 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 545 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.