545 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 99,5 m² · constr. 2010 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807022260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
73035807022260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 51 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +677 $ | 73 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 460 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 621 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 223 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 942 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 799 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 761 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 551 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 519 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 508 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 841 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 670 254 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 961 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.