549 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807022492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
73035807022492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 560 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 74 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +339 $ | 75 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 521 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 481 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 613 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 713 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 590 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 490 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 640 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 820 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 592 535 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 646 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 809 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.