551 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807022613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
73035807022613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 87 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +677 $ | 73 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 505 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 622 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 249 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 509 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 801 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 552 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 885 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 899 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 140 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.