17 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807023758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
73035807023758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 239 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 66 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 460 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 613 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −38 143 $ | 536 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 505 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 502 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 418 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 865 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −34 461 $ | 474 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 839 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 541 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 578 254 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.