25 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 176,9 m² · constr. 2006 · terrain 13 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 342,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807024817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73035807024817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 501 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +46 040 $ | 681 701 $ Poids 57 % |
| 2 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 860 $ Poids 53 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 511 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 827 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 731 574 $ Poids 50 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 796 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 627 808 $ Poids 39 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −12 178 $ | 181 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 914 $ Poids 35 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 144 $ Poids 32 % |
| 9 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 520 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 283 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 470, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 470 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 669 269 $ Poids 29 % |
| 11 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 550 834 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.