39 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
846 400 $
Autre · terrain 92 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 445,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 597 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807028453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
73035807028453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 510 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 700 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 583 $ Poids 55 % |
| 3 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 686 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 265 $ Poids 52 % |
| 4 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 825 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 51 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 831 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 225 $ Poids 50 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 856 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 50 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 864 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 930 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 596 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.