505 Rue PRAIRIES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807030523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
73035807030523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 480 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 517 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 554 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 444 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 489 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 619 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 597 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 027 $ Poids 79 % |
| 8 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 176 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 64 667 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 596 581 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 533 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 780 $ Poids 74 % |
| 11 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 774 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 097 $ Poids 73 % |
| 12 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 238 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.