503 Rue PRAIRIES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 75 m² · constr. 1992 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807030642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
73035807030642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 239 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 475 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 146 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 432 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 655 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 460 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 647 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +8 132 $ | 127 364 $ Poids 81 % |
| 5 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 766 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 670 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 518 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 801 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 421 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 787 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +26 273 $ | 473 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 777 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 188 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 482 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.