513 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 176,3 m² · constr. 1991 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807031424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
73035807031424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 224 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 637 462 $ Poids 62 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 680 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 740 060 $ Poids 57 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 259 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 683 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 634 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 511 $ Poids 46 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 993 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 712 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 176 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 900 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 753 169 $ Poids 35 % |
| 10 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 616 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 727 528 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 503 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.