563 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807032439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
73035807032439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 561 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 404 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 615 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 182 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 701 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 767 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 808 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 594 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 657 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 422 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 686 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 606 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 645 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 903 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.