558 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 99,9 m² · constr. 2011 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807032524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
73035807032524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 155 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 73 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 587 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 622 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 511 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 772 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 856 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 383 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 603 418 $ Poids 68 % |
| 10 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 892 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 552 333 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 493, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 254 m · Vendu 560 000 $ (5 738 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 841 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.