502 Rue PRAIRIES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807040074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
73035807040074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 213 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 67 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 167 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 501 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 623 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 573 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 579 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 518 940 $ Poids 77 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 550 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 930 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 830 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 463 755 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 586 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 656 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.