510 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807041184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73035807041184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 310 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 583 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 494 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 481 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 707 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 479 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 620 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 704 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +37 723 $ | 597 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 379 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 650 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 194 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 72 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 625 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 880 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 660 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 264 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 526 187 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.