526 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807042714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
73035807042714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 266 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 619 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 261 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 76 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 661 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 643 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 816 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 590 522 $ Poids 72 % |
| 10 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 851 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 815 $ Poids 68 % |
| 11 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 299 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 887 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.