502 Rue CLAIRIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807042730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
73035807042730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 254 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −1 693 $ | 70 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 681 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +40 868 $ | 604 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 526 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 540 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 832 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 857 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 555 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 493, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 738 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 451 $ Poids 69 % |
| 12 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 481 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.