575 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 76,4 m² · constr. 2008 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807043215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
73035807043215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 183 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 358 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 883 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 874 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 131 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 860 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 971 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 831 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 953 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +17 477 $ | 203 462 $ Poids 58 % |
| 12 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 996 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.