467 Rue CLAIRIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 127,3 m² · constr. 2008 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807051979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
73035807051979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 458 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 619 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 134 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 664 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 156 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 600 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 624 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 710 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 98 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +46 461 $ | 630 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 318 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 624 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 715 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 606 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 815 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 997 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 577 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.