545 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807053543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
73035807053543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 373 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −677 $ | 69 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 806 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +49 041 $ | 593 589 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 848 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 595 296 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 823 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 801 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 131 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 565 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 607 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 846 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 803 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 978 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.