549 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807053795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
73035807053795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 536 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 612 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 236 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 657 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 182 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 134 $ Poids 75 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 254 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 623 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 422 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 770 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 709 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 600 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 872 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 500 313 $ Poids 67 % |
| 10 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 196 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 733 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 960 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 728 $ Poids 60 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 348 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.