551 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807053926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
73035807053926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 420 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −339 $ | 72 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 506 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 543 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 235 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 595 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 360 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 636 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 937 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 853 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +51 766 $ | 623 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 551, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 0 m · Vendu 289 198 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 493, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 738 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 970 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.