28-32 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 195,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 426 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807054419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
73035807054419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 664 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 653 589 $ Poids 58 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 730 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 714 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 716 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 616 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +46 040 $ | 715 628 $ Poids 36 % |
| 5 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 594 334 $ Poids 36 % |
| 6 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 621 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 294 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 429 $ Poids 33 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 436 $ Poids 31 % |
| 9 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 679 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 725 627 $ Poids 31 % |
| 10 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 809 $ Poids 29 % |
| 11 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 817 117 $ Poids 25 % |
| 12 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 719 104 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.