501 Rue SENTIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807061578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
73035807061578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 433 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 71 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 544 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 724 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +36 108 $ | 611 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 642 $ Poids 73 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 854 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 617 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 343 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 492 303 $ Poids 71 % |
| 10 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 789 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 130 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 846 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 609 066 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.