499 Rue SENTIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807061696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
73035807061696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 59 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 643 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 684 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 492 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 588 032 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 568 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 512 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 601 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 203 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 757 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 774 $ Poids 74 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 365 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 605 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 157 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 718 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 225 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 688 328 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.