509 Rue SENTIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 75,2 m² · constr. 2006 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807062102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
73035807062102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 89 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 511 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 424 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 942 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 546 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 964 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 956 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 131 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 507 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 816 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 554 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 966 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 552 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.