512 Rue SENTIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 109,9 m² · constr. 2006 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807062267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
73035807062267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 248 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 146 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 614 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 560 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 656 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 420 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −677 $ | 75 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 140 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 906 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 574 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 807 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 744 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 933 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 599 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.