405 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807062504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
73035807062504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 154 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 645 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 526 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 633 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 513 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 699 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 388 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 643 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 129 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 952 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 592 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 109 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 683 077 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 757 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 518 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 588 353 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 583 239 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.