399 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 126,2 m² · constr. 2007 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807062867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
73035807062867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 112 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 658 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 573 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 614 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 133 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 595 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 656 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 994 $ Poids 75 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 195 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +43 364 $ | 625 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 435 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 786 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 601 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 843 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 921 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 572 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 569 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.