533 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 78,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807064452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
73035807064452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 257 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 526 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 564 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 564 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 812 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 930 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 561 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 855 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 543, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-15 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 948 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 933 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 340, rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 935 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 979 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 209 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.