536 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807064867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
73035807064867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 22 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 320 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 469 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 628 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 426 841 $ Poids 64 % |
| 3 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 904 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 125 740 $ Poids 54 % |
| 5 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 454 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 049 $ Poids 52 % |
| 7 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 800 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 467 643 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 510 192 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 902 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 870 $ Poids 44 % |
| 11 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 420 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 512 973 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.