550 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807065005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
73035807065005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 549 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 70 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 053 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 890 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +36 108 $ | 604 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 487 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 968 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 602 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 551, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 198 m · Vendu 289 198 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 304 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 493, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 738 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 646 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 611 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 344, rue Esther-Blondin, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 560 m · Vendu 541 000 $ (5 394 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.