544 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807065382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
73035807065382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 366 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 608 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 555 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 650 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 263 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 678 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 552 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −1 693 $ | 74 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 916 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 568 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 610 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 440 m · Vendu 204 709 $ (1 899 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +3 071 $ | 228 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 917 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.