540 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807065620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
73035807065620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 330 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 485 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 627 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 934 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 543, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-15 · 214 m · Vendu 505 000 $ (5 948 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 487 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 129 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 584 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 528 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.