375-377 Rue MARIE-JUSTINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 119,3 m² · constr. 2001 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807070132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
73035807070132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 149 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 623 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 536 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 569 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 608 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 417 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 692 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 362 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 541 568 $ Poids 73 % |
| 8 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 278 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 695 990 $ Poids 70 % |
| 9 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 667 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 355 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 564 169 $ Poids 69 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 517 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 584 021 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 767 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 734 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.