383 Rue MARIE-JUSTINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 137 m² · constr. 1995 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807070165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
73035807070165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 121 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 611 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 524 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 603 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 330 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 658 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 450 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 370 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 608 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 321 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 585 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 876 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 562 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 574 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 518 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 982 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 849 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 552 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 111 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +59 624 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 651 310 $ Poids 60 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 639 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 730 995 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.