395 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807072109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
73035807072109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 225 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 635 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 606 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 624 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 146 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 666 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 468 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 124 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 671 203 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 899 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 582 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 524 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 687 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 806 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 510 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 135 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.