375 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807072327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
73035807072327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 220 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 636 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 614 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 624 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 641 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 173 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 472 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 103 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 671 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 875 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 583 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 688 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 787 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 510 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 269 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 574 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 824 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 527 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.