374 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 76,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807072543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
73035807072543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 232 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 514 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 560 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 465 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 798 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 548 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 642 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 510 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 556 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 313 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 102 $ Poids 57 % |
| 10 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 132 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 921 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 515 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.