382 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 113,3 m² · constr. 2007 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807072679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
73035807072679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 131 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 625 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 385 $ Poids 94 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 585 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 812 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 475 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 559 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −339 $ | 77 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 529 383 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.