392 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 144,2 m² · constr. 2006 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807073024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
73035807073024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 265 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 661 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 576 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 716 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 623 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 647 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 492 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 693 $ Poids 64 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 718 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 749 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 121 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 187 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 807 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 925 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 607 539 $ Poids 57 % |
| 10 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 38 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 596 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 627 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +46 040 $ | 623 002 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.