527 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 116,2 m² · constr. 1994 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807073089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
73035807073089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 223 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 595 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 505 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 544 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 115 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 664 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 294 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 638 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 557 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 904 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 480 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 131 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 538 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 946 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 673 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 533 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 73 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 491 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.