390 Rue PLATEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 105,9 m² · constr. 2006 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807073214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
73035807073214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 512 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 174 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 604 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 529 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 646 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 533 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −677 $ | 74 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 746 $ Poids 75 % |
| 8 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 564 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 65 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 673 973 $ Poids 70 % |
| 12 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 643 978 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.