520 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 160 m² · constr. 1999 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807073808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73035807073808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 729 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 342 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +18 584 $ | 673 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 628 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 790 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 705 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 718 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +25 898 $ | 631 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 969 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 190 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 917 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 721 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 715 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 661 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 845 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 525 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 607 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 582 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 670 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 863 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 621 532 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.