532 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 82,4 m² · constr. 1995 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807074095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
73035807074095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 51 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 314 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 506 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 631 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 459 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 880 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 875 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 746 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 536 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 543, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-15 · 213 m · Vendu 505 000 $ (5 948 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 507 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 995 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 605 394 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 521 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 562 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 047 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.